杭州4宗涉宅地块以101.5亿元成交 滨江集团竞得2宗
新京报贝壳财经讯 3月25日,杭州4宗涉宅地块出让,分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元,总出让面积85154平方米,总规划建筑面积201332.9平方米,总起始价约67亿元。据中指研究院统计,上述4宗地块均溢价成交,总成交价约101.5亿元。杭州滨江房产集团股份有限公司(简称“滨江集团”)竞得2宗,杭州浙珩置业有限公司(简称“杭州浙珩置业”)、浙江杰立房地产开发有限公司(简称“浙江杰立”)各竞得1宗。
上述地块中,最热门的为西兴单元BJ030102-25地块,该地块编号杭政储出[2025]18号,用地性质为住宅用地,土地出让面积28545平方米,其中住宅用地23145平方米,幼儿园用地5400平方米,规划建筑面积71362.5平方米,容积率2.5。该地块起始价约30.63亿元,起始楼面价42927元/平方米。该地块经过72轮竞价,最终由滨江集团以总价52.03亿元竞得,成交楼面价72915元/平方米,剔除幼儿园建面后楼面价77409元/平方米,溢价率69.86%。
滨江集团竞得的另一宗地块为四堡七堡单元JG1404-29地块,用地性质为住宅用地,土地出让面积24272平方米,规划建筑面积60680平方米,容积率2.5。该地块起始价约18.88亿元,起始楼面价31116元/平方米。该地块经过65轮竞价,滨江集团以总价25.38亿元竞得,成交楼面价41828元/平方米,溢价率34.43%。
对此,中指研究院华东大区常务副总高院生表示,本次土拍市场热度攀升,整体平均溢价率52%,其中西兴单元地块溢价率69.86%,刷新杭州宅地楼面价;浙系企业持续加码优质地块,滨江集团斩获西兴单元和四堡七堡单元2宗地块;未来杭州新房市场或进一步呈现“核心区豪宅化”格局。整体上看,土拍市场升温,对楼市止跌回稳具有积极意义。
编辑 寇德娜
校对 翟永军
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